Le calcul est simple. Plus vous construisez de logements ou de maisons, plus le coût du coffrage ramené à l’unité diminue et plus le retour sur investissement de votre coffrage tunnel s’améliore.
Prenons, à titre d’illustration, une petite villa de 120 m² et un investissement en coffrage tunnel de 100 000 $. Le coût du coffrage par unité est alors le suivant :
1 villa : 100 000 $
10 villas : 10 000 $
100 villas : 1 000 $
500 villas : 200 $
1 000 villas : 100 $
Il faut également calculer les économies de main-d’œuvre obtenues avec une équipe de 30 personnes réalisant 24 villas par mois (48 villas avec deux jeux de coffrages tunnels), par comparaison avec des méthodes traditionnelles beaucoup plus lentes.
Des économies sont également réalisées sur les travaux de finition, car le coffrage tunnel ne nécessite qu’un enduit de lissage intérieur d’environ 2 mm.
Le retour sur investissement (ROI) « invisible » réside dans la confiance que le promoteur gagne sur le marché.
Le gros œuvre est achevé rapidement, ce qui améliore la rotation des ventes et permet un remboursement plus rapide des financements aux banques et investisseurs.
Les acquéreurs et investisseurs constatent que les logements sont achevés plus rapidement et sont donc davantage susceptibles de réinvestir, notamment dans les futurs projets du promoteur.
Les banques et organismes financiers renforcent leur confiance dans la capacité du promoteur à livrer ses projets. Grâce à l’amélioration de la trésorerie générée par les ventes, le promoteur peut également anticiper plus efficacement la planification de futurs projets. C’est une situation « gagnant-gagnant » pour tous